Le Groupement d'Intérêt Public de Grigny et Viry-Chatillon

Le projet les Coteaux de l’Orge

Vers un changement d’image et plus de mixité sociale

Suite à la dynamique instaurée dans le cadre du GPV et aux études menées ayant permis de définir les grandes lignes de la stratégie de renouvellement du quartier, les partenaires ont élaboré un projet de rénovation urbaine dans le cadre fixé par le dispositif national concernant la rénovation urbaine (loi du 1er août 2003). Le projet de rénovation urbaine des Coteaux de l’Orge a été présenté lors du Comité National d’Engagement de l’ANRU de janvier 2006 (en même temps que le projet de la Grande Borne et de Grigny II) et la convention signée par les partenaires en janvier 2007. 

 

Le périmètre du projet ANRU et les trois sous-secteurs du quartier :

Le programme du projet de rénovation urbaine des Coteaux de l’Orge

Le projet vise à poursuivre la requalification du plateau engagée dans le cadre du Grand Projet de Ville et à mettre en œuvre la restructuration du secteur des coteaux et de la plaine. Il se structure autour de deux objectifs principaux :

  • Un changement d’image et une requalification du cadre de vie
  • Une mixité sociale et une offre de logements diversifiée.

 

Diversifier et renouveler l’offre de logement

  • Réhabilitation de 1240 logements : réfection et isolation des façades, réhabilitation des parties communes, travaux dans les logements (réfection des cuisines et des salles de bain)
  • 424 logements démolis sur le quartier (principalement avenue de Bretagne)
  • 600 logements de types diversifiés reconstruits sur le quartier. Les logements seront à la fois des logements locatifs sociaux, intermédiaires et locatifs libres, et en accession à la propriété.
    Les 2 quartiers clés de ce processus de démolition / reconstruction : Bretagne et la Place centrale
  • Objectif de mixité à l’échelle de la Ville : la moitié des logements sociaux reconstruits le sont sur le reste de la Ville, soit 200 logements reconstruits notamment sur la plaine du Bellay.
  • Vente de logements sociaux : 246 logements sur les Coteaux, dont 104 ventes déjà effectuées.Ainsi, à terme, l’offre de logement sur le quartier se composera de :

– 1087 logements sociaux
– 733 logements locatifs libres
– 266 logements en copropriété

 

 

Réorganiser les espaces extérieurs : création de résidences et de nouvelles voiries de desserte, aménagement des espaces verts

  • Résidentialisation de chaque îlot, avec la création en pied d’immeuble d’une place de stationnement par logement
  • de nouvelles voies de desserte (prolongation de l’allée de Saint-Brieuc) et réfection des voiries existantes
  • création et aménagement d’aires de jeux
  • Aménagement du petit et du grand bois, aménagement du parc DuparchyRéhabiliter les équipements publics
  • Nouvelle MJC Saint-Exupéry, sur l’avenue de Flandres
  • Création ludothèque – bibliothèque en rez-de-chaussée de la Maison de l’éducation
  • Réhabilitation de toutes les écoles et gymnasesLa Convention PartenarialeLes partenaires du projet sont : 

–  La Ville de Viry-Chatillon : construction et réhabilitation des équipements publics, dont la MJC Saint-Exupéry
–  La Communauté d’Agglomération Les Lacs de l’Essonne : aménagement des espaces publics
–  La Société Nationale Immobilière (SNI) : réhabilitations, résidentialisations, démolitions et constructions de logement

Convention signée entre les partenaires pour 2007 – 2011 :111,8 millions d’euros investis dans le cadre du projet financé par l’ANRU. Dont : 

  • 60,9 millions d’€ pour la construction de logements
  • 19,8 millions d’€ pour l’aménagement des espaces publics
  • 8,2 millions d’€ pour la réhabilitation et la construction d’équipements publics
  • 8 millions d’€ pour la réhabilitation des logements
  • 6,3 millions € pour la résidentialisation des îlots

L’ANRU finance le projet à hauteur de 29,5 millions d’€